Как ТСЖ управлять домом без ошибок? Ключевые моменты разобрала Государственная жилищная инспекция Амурской области.

Как ТСЖ управлять домом без ошибок? Ключевые моменты разобрала Государственная жилищная инспекция Амурской области.

Многие путаются в полномочиях ТСЖ и нюансах расчётов. ТСЖ вправе само оказывать услуги по содержанию общего имущества или нанимать подрядчиков.

Годовая смета (доходы и расходы на ремонт, содержание, капремонт) утверждается на общем собрании членов ТСЖ – именно оно устанавливает размер обязательных взносов пропорционально долям в общем имуществе. Платежи для собственников, не входящих в ТСЖ, устанавливает правление.

Если ТСЖ заключило договор с управляющей организацией, способ управления («ТСЖ») не меняется. Но жильцы платят уже в УО, и право распоряжаться деньгами переходит к ней. Вознаграждение правлению нельзя включать в плату за содержание жилья – для этого нужны отдельные дополнительные взносы по решению собрания.